Dysponujesz wolnym lokalem po dziadkach lub rodzicach, a może zakupiłeś nieruchomość jako inwestycję? W obu przypadkach wynajęcie takiego mieszkania sprawdzi się jako dodatkowe źródło dochodu lub po prostu sposób na spłacenie kredytu hipotecznego. Zanim jednak zaprosimy najemców, powinniśmy zastanowić się jak urządzić i wyposażyć tę przestrzeń.
Co wchodzi w skład wyposażenia mieszkania?
Planując remont i zakupy, powinniśmy zastanowić się, komu chcemy udostępnić lokal – czy naszą grupą docelową są studenci, pracownicy, czy może rodziny? Czy szukamy jednego najemcy, czy kilku, którzy zajmą poszczególne pokoje?
W skład podstawowego wyposażenia powinny wchodzić elementy takie jak: toaleta, umywalka i/lub zlew, wanna lub prysznic, lodówka, kuchenka (niekoniecznie z piekarnikiem), pralka i meble kuchenne. To absolutne minimum, na które możemy zdecydować się, jeśli spodziewamy się, że nasi przyszli lokatorzy sami będą chcieli urządzić mieszkanie. To jednak znacznie uszczupla nam grono osób zainteresowanych ofertą.
Jeśli zależy nam na umowie ze studentami lub klientami biznesowymi, powinniśmy zadbać o elementy takie jak: pojemne szafy i komody, łóżka, stół z krzesłami, biurko z krzesłem, być może też kanapę i stolik kawowy, jeśli w skład mieszkania wchodzi pokój dzienny/salon. W przypadku kawalerek można postawić na rozkładaną kanapę, która posłuży także jako łóżko.
Wskazane, chociaż niekonieczne jest też wyposażenie lokalu w sprzęty AGD: kuchenkę mikrofalową, czajnik elektryczny, toster, odkurzacz, być może też zmywarkę i suszarkę/pralkosuszarkę - to udogodnienia, które oczywiście podniosą stawkę czynszu dla najemcy.
W skład podstawowego wyposażenia powinny wchodzić elementy takie jak: toaleta, umywalka i/lub zlew, wanna lub prysznic, lodówka, kuchenka (niekoniecznie z piekarnikiem), pralka i meble kuchenne. To absolutne minimum, na które możemy zdecydować się, jeśli spodziewamy się, że nasi przyszli lokatorzy sami będą chcieli urządzić mieszkanie. To jednak znacznie uszczupla nam grono osób zainteresowanych ofertą.
Jeśli zależy nam na umowie ze studentami lub klientami biznesowymi, powinniśmy zadbać o elementy takie jak: pojemne szafy i komody, łóżka, stół z krzesłami, biurko z krzesłem, być może też kanapę i stolik kawowy, jeśli w skład mieszkania wchodzi pokój dzienny/salon. W przypadku kawalerek można postawić na rozkładaną kanapę, która posłuży także jako łóżko.
Wskazane, chociaż niekonieczne jest też wyposażenie lokalu w sprzęty AGD: kuchenkę mikrofalową, czajnik elektryczny, toster, odkurzacz, być może też zmywarkę i suszarkę/pralkosuszarkę - to udogodnienia, które oczywiście podniosą stawkę czynszu dla najemcy.
Jakie wybrać wyposażenie mieszkania na wynajem?
Warto postawić na nowe lub niezniszczone meble w uniwersalnych, ponadczasowych kolorach: biel czy jasne drewno obronią się zawsze. Dobrze, jeśli w skład wyposażenia będą wchodzić meble i sprzęty o spójnej, lecz neutralnej stylistyce. Nie dajmy ponieść się własnej fantazji – na rynku najlepiej postawić na uniwersalność.
Powinniśmy postawić też na dobrą jakość droższych elementów, których zbyt szybka wymiana obciąży naszą kieszeń. W ich skład wchodzą często eksploatowane, ale rzadko wymagające zmiany: podłogi, blaty kuchenne, kuchenki i łóżka. W tym wypadku nie warto stawiać na niedrogie rozwiązania, które mogą szybko nadawać się do wymiany.
Powinniśmy postawić też na dobrą jakość droższych elementów, których zbyt szybka wymiana obciąży naszą kieszeń. W ich skład wchodzą często eksploatowane, ale rzadko wymagające zmiany: podłogi, blaty kuchenne, kuchenki i łóżka. W tym wypadku nie warto stawiać na niedrogie rozwiązania, które mogą szybko nadawać się do wymiany.